石坪桥精装房托管中心 重庆尚筑房地产经纪有限公司

重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
房屋租赁托管注意事项：
1、房屋托管公司与房主和承租人是分别签订租赁合同，一份是经纪公司与房主签订的包租合同（俗称：收房合同），另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的房屋中介公司通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。
2、因为房屋托管不是采用“三方约”，房屋托管公司与房主约定的租金和房屋托管公司与客户约定的租金没有必然关系。在实际操作中，房主并不干房屋托管公司的出租价格，也就是说，房主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向房主支付租金的方式也不一定相同，房屋托管公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但房屋托管公司向房主支付租金的方式一般是每月或每季度支付。
4、房屋托管公司为了限度地降低自身的空租风险，会向房主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。

1、 稳定的投资收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同(3-5年)，与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益。
2、 精心的房屋维护：房屋的日常保洁和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适， 这是我们公司为客人提供的核心服务。由于我们的维护，您的房产不仅折旧，还会有增值的惊喜。
3、 的托管经营：我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您*再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。

房屋托管流程：
1.产权清晰，须得持有房屋所有权证，
2.必须是原房主本人的房子。
3.了解出租房屋原因和本人情况，初步判定此房是否适合房屋托管业务；掌握承租人具体需求。
4.登记：了解出租房屋设施、设备、租金等，重点了解所出租的房屋产权是否清晰，房屋是否拥有房屋所有权证。
5.签约：对房屋托管业务无异议后，便可签订房屋托管合同。
签订合同时需要提供的：房屋所有权证原件及复印件，或原件及复印件，用于办理房屋管理费、租金以及其它相关款项扣款事宜的银行帐户。
6.公证：签完合同后须到部门设立公证处办理公证，已委托房屋中介进屋托管业务。
7.交接：签约或公证后可以使用房屋托管业务，开通房屋托管服务后，房屋托管专员到物业内与进行交接，将物品逐一检查，试用，还要把所有的物品记录在案。
8.出租：房屋交接后，如没有任何异议，就可以出租该房屋，寻找租客了。
9.签订房屋租赁合同：出租人，承租人，房屋中介三方签署租赁合同，房屋托管租赁以及房屋管理合同，正式办理房屋托管服务程序。

房屋托管的好处：
1、管理成本
既避免了不能按时收取租金、家具和家用电器被毁等风险，又节省了正常的管理成本，清水房不易出租，闲置浪费，装修后容易出租，租金相对较高。
2、租售两便
不仅可以收取租金，而且还可以在租赁合同期满后，用我们的销售平台来出售房屋，迅速完成出售、租售两便。
3、稳定收入
新房装修、拎包入住、稳定租金收入。
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欢迎来到重庆尚筑房地产经纪有限公司网站， 具体地址是重庆市江北区重庆市北部新区经开园金渝大道99号一幢一单元18-18，联系人是黄加林。 主要经营重庆尚筑房地产经纪有限公司专业从事渝北、江北、南坪房屋托管、房屋租赁出租、长租公寓、二手房买卖出售、清水房装修托管、公寓管理等业务。。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。 我们公司的理念是“因为专业，所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作，建立*，相互信赖，不可分离的合作关系，共赢共创事业的辉煌。公司主营：重庆房屋托管,重庆房屋托管公司,重庆房屋租赁,重庆房屋租赁公司,重庆长租公寓,重庆二手房买卖,重庆二手房出售！