二郎公寓托管公司 重庆尚筑房地产经纪有限公司

2、交房租的日期一定要写清楚，这里尤其要注意：一般中介会要求提**个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担违约金。

1、租房签合同时全程录音，尽量不要孤身前往，找个闺蜜（男女不限、细心的朋友是较好的）陪你一起去。

尚筑房地产经纪公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。

签房屋租赁合同注意事项有哪些？

一、住房用途在签订租赁合同时，要了解清楚承租人租房是用于自住还是一家人居住，其次还应了解清楚房屋是用于居住还是其它用途，比如办公等。

二、租赁期限签订租赁合同，要注意期限，比如要在合同中体现，如没有情况，出租人不能收回房租，承租房也不能放弃此房屋而去租别的房屋。租赁期限到了，承租人可以把房屋退还给房东，如要续租要提前告知房东，如房东愿意续租，那么在签订合同。

三、房租及支付方式住房租金房租的支付方式双方可以共同协商，在合同中要，在合同期内房东不能随意提高房租。其次租金支付方式也应清楚，比如可以按月、按季度、按年等。

四、住房修缮责任出租人一般情况下，住房修缮的责任是出租人，所以在租赁房屋之前，承租房要对房屋进行全面检查，及时发现问题及时修缮。

五、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施合同中要规定好承租者不能擅自拆、扩建房屋，在需要改变房屋时，应取得出租人的同意，并签订协议。

六、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住租赁房屋是否允许转租要在合同中明确规定好，如果允许转租，那么要确定一个分享转租收入的比例，如不允许，承租人擅自转租的话，那么出租人有终止合同。

七、租赁合同的变更和终止如在租房的过程中，双方要改变合同中的内容，那么双方应协商变更。

八、违约责任在签订租赁合同时，合同中要违约责任及出现违约的解决方法。

尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。

尚筑房地产经纪公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。

总结以下五点可以帮助大家快速的了解房屋托管：

，因为房屋托管是采用“三方协议”，房屋托管公司支付给的租金和房屋托管公司收取租客的租金并不一定是相同的。并不干预房屋托管公司的管理和出租价格。

*二，房屋托管公司分别与和租客签订房屋托管和出租合同，也就是说，这种租赁关系是用两份合同约束的，一份是房屋托管公司与签订的房屋托管合同即收房合同，另一份是房屋托管公司与租客签订的房屋出租合同，这两份合同共同起作用。


*三，房屋托管公司对和租客的房租支付和收取方式也是不同的，这个都是按照双方签订的合同履行的。

*四，房屋托管公司为了合理的降低空租风险，会要求给予“空置期”即免租期，一般是一个月左右不等。这段空置期在房屋托管公司与双方约定好后签订的合同中都会明确的规定出来的。


*五，如果、租客和房屋托管公司任何一方出现违约情况都要进行赔偿，一般支付1-2个月的租金作为违约金，如果违约方给守约方造成额外的损失，也需要进行额外的赔偿。

为了打消广大的顾虑，我们尚筑托管租赁中心会按月度支付给租金，并承诺不会拖欠房租请广大放心。

房屋托管的目的是为了让广大和租客省事省心的，如果房屋托管后让更麻烦岂不是事与愿违，而且这也不符合我们房托管租赁中心的宗旨。
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欢迎来到重庆尚筑房地产经纪有限公司网站， 具体地址是重庆市江北区重庆市北部新区经开园金渝大道99号一幢一单元18-18，联系人是黄加林。 主要经营重庆尚筑房地产经纪有限公司专业从事渝北、江北、南坪房屋托管、房屋租赁出租、长租公寓、二手房买卖出售、清水房装修托管、公寓管理等业务。。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。 我们公司的理念是“因为专业，所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作，建立*，相互信赖，不可分离的合作关系，共赢共创事业的辉煌。公司主营：重庆房屋托管,重庆房屋托管公司,重庆房屋租赁,重庆房屋租赁公司,重庆长租公寓,重庆二手房买卖,重庆二手房出售！