解放碑精装房托管公司 房屋托管 省心省力

重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
托管给公司的享受的服务优势：
1、看房合适后立即签订2年以上合同，当即办理完所有手续。
2、立即按协议价格支付房屋和。
3、签约即开始算房租，空置期全部由我公司承担，你只需按期收取租金。
4、房屋内家具家电设施我公司负责维修。
5、房屋内的设施安全，我公司全部负责，如有损坏，照价赔偿。
6、该房屋内所有水电气,物管费用均由我公司专人,以及缴纳.
7、如租客在房间内产生任何法律责任,均由我公司承担.

房屋托管注意事项：
1、房屋托管公司分别与和承租人签订租赁合同，首先要知道房屋经纪人和房主之间签订了租赁合同。另一种是房屋托管公司和承租人之间的租赁合同，这与所谓的房屋中介通过“三方合同”完成租赁业务的商业模式有很大的不同。
2、由于房屋托管不是三方协议，因此房屋托管公司与约定的租金与房屋托管公司与客户约定的租金不一定相关。在实践中，不会去管理房屋托管公司的租金，也就是说，已经认识到了合同中可能存在的“价差”。当然，由于房屋托管公司造成的空房租金损失也由房屋托管公司承担。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限不同于经纪公司向支付租金的方式和期限。一般来说，房屋托管公司向客户收取租金的方式是以押1付3或者押1付6的模式，而房屋托管公司向支付租金的方式是按月或按季支付。
4、房屋托管公司也是为了减少自身空置租金的风险。此时，也会要求给予一段称为“空置期”(免租期)的时间。这段空置期在房屋托管公司与签订的合同中有明确规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。
5、、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

把房子交给房屋托管公司的优势：
简便：立即签合同，马上交租让你简便快捷。
稳定：相对稳定的租金收益，降低房屋空置期风险，
省钱：不花中介费，房屋长期空置损失为零。
省事：不用为寻找新客及多次带客户看房而费时费力，无中途退租及拖欠房租事宜。
省心：有的维修及清洁人员，不必担心租客对屋内设施造成损坏，也不必担心房屋内各项费用的拖欠。

房屋托管流程：
1.产权清晰，须得持有房屋所有权证，
2.必须是原房主本人的房子。
3.了解出租房屋原因和本人情况，初步判定此房是否适合房屋托管业务；掌握承租人具体需求。
4.登记：了解出租房屋设施、设备、租金等，重点了解所出租的房屋产权是否清晰，房屋是否拥有房屋所有权证。
5.签约：对房屋托管业务无异议后，便可签订房屋托管合同。
签订合同时需要提供的：房屋所有权证原件及复印件，或原件及复印件，用于办理房屋管理费、租金以及其它相关款项扣款事宜的银行帐户。
6.公证：签完合同后须到部门设立公证处办理公证，已委托房屋中介进屋托管业务。
7.交接：签约或公证后可以使用房屋托管业务，开通房屋托管服务后，房屋托管专员到物业内与进行交接，将物品逐一检查，试用，还要把所有的物品记录在案。
8.出租：房屋交接后，如没有任何异议，就可以出租该房屋，寻找租客了。
9.签订房屋租赁合同：出租人，承租人，房屋中介三方签署租赁合同，房屋托管租赁以及房屋管理合同，正式办理房屋托管服务程序。
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欢迎来到重庆尚筑房地产经纪有限公司网站， 具体地址是重庆市江北区重庆市北部新区经开园金渝大道99号一幢一单元18-18，联系人是黄加林。 主要经营重庆尚筑房地产经纪有限公司专业从事渝北、江北、南坪房屋托管、房屋租赁出租、长租公寓、二手房买卖出售、清水房装修托管、公寓管理等业务。。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。 我们公司的理念是“因为专业，所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作，建立*，相互信赖，不可分离的合作关系，共赢共创事业的辉煌。公司主营：重庆房屋托管,重庆房屋托管公司,重庆房屋租赁,重庆房屋租赁公司,重庆长租公寓,重庆二手房买卖,重庆二手房出售！