陈家坪房屋租赁托管公司

尚筑房地产经纪公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：
随着楼市的演变，很多人原本用来投资的房子闲置下来需要出租，而出租的话要自己筛选客户、收取租金，还要进行日常的维护，花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本。
于是专业的房屋托管开始走入了大众的视线。为什么越来越多的业主青睐房屋托管?
业主在自主租赁房屋时，易产生以下情况：
一、 【多次看房】：
调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;
二、 【筛选客户】：
租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;
三、 【追讨租金】：
客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加风险，费时、费心、费力;
四、 【屡次招租】：
现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力;
五、 【维修繁琐】：
小至更换灯泡，大至刷墙，都会浪费宝贵的时间和精力;
六、 【承租期满时各项费用结算】：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

尚筑房地产经纪公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
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房屋管家是服务于广大业主的，是一种无风险且收益稳定的出租方式。业主可以将闲置的房屋交给房屋管家，由房屋管家全权代为出租、管理，同时获得固定的租金回报。
一、轻松做房东的五大理由
收取租金房管好
空置期限明显减少
不再费心房租追讨
房屋维修费用减小
清洁出新省心不少
二、选房屋管家的优点
看似简单的房屋出租却并不简单。选择客户、谈定价格、追讨租金、设备维修、邻里纠纷、费用结算哪一样也不省心。现在，这一切不再是烦恼，我们设计了完善的房屋出租全权代理服务──“房屋管家”业务。
无空置风险、无欠租风险、无维修烦恼、免费清洁出新;随时看房、随时签合同、随时入住。
如房屋管家房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，是否会影响业主的收益?屋管家的委托期限为多长时间?
既然业主将房屋委托房屋管家，房屋管家就会保护业主的收益。即使房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，业主仍然可以按照合同约定定期获取房屋租金。
在委托房屋管家时，如果市场发生房价波动的情况，房屋管家会如何处理，是否会影响业主的利益?
委托房屋管家的时间为12个月至36个月。其间，租金固定不变，不会因为市场发生的房价波动影响业主的利益。委托期满双方同意续签时，可根据当时的市场行情，在双方认可后，对租金做出适当的调整。
三、房屋管家的业主，可以获得哪些服务?
无空置期的损失
无欠租的烦恼，定期获得租金
无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清
无维修的琐碎，房屋管家协助维修
受业主委托代缴房屋出租的相关税费

多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;

尚筑房地产经纪公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
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1、定义上的区别
房屋托管房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
2、签合同的对象的区别
房屋托管是房东与房屋经营单位签订合同，业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。
房屋租赁是，房东与租客签订合同。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
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