沙坪坝精装房托管公司 精装房软装托管 轻松**

重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等**公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
房屋托管的好处：
1、管理成本
既避免了不能按时收取租金、家具和家用电器被毁等风险，又节省了正常的管理成本，清水房不易出租，闲置浪费，装修后容易出租，租金相对较高。
2、租售两便
不仅可以收取租金，而且还可以在租赁合同期满后，用我们的销售平台来出售房屋，迅速完成出售、租售两便。
3、稳定收入
新房装修、拎包入住、稳定租金收入。

房屋出租托管是什么意思?
一、房屋托管(Housingtrust)是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到，省心，省时，省事优势。
二、房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。
三、合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主*银行帐户，受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。

1、 稳定的投资收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同(3-5年)，与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益。
2、 精心的房屋维护：房屋的日常保洁和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适， 这是我们公司为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧，还会有增值的惊喜。
3、 专业的托管经营：我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您*再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。

房屋中介托管的优点是什么?
1、筛选客户：租房人群形形，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力。
2、次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力。
3、维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。
一、房租收入
出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。
二、房产保值增值
房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧，还会有增值的惊喜。
三、专业化管理
我们与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您*再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。
以上，就是关于房屋托管的一些优点，正因为它有如此多的优点，所以才能够受到这么多人的认可。不过在挑选托管的时候也要注意公司的口碑与实力，这才能避免受。
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