陈家坪正规的毛坯房托管公司

如果您拥有闲置房屋

肯定陷入两难之中

装修吧，麻烦辛苦

如果不装修吧

还要付出物业费、卫生费......

如何轻松做房东呢?

快来“尚筑房地产”

空置房屋理财、清水房装修托管、房屋托管招租租以及租后维护管理，

这里均有高招，

只需把房屋托管给我们，

签定托管合同后，

装修，我们来;

家具，我们买;

租客，我们找;

租金，按时付!

所谓房屋托管也就是房主将自己空余的房屋委托给房屋托管公司对外出租，由托管公司直接收取承租方的房租。同时，与托管公司签订协议，合同期间，房屋空置多久和房东没有任何关系，租客中途违约退房也不会影响房东的收益，合同期内房间出现问题(如房间内的配套设施被损坏)均由公司负责维修处理。同时尚筑物业会替您找寻高质量的租客，并且每位租客都会在派出所登记备案，水电气、物管、租客人身财产安全由公司负责，让业主无一切后顾之忧。

如果您是业主，刚好有一套闲置的房屋或毛坯房，

如果您还未找到心仪的租客

那就交给“尚筑房地产”吧!

选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：

1、省时省心

将房屋委托托管给尚筑后，业主不必再为了出租房屋奔走于中介和租客之间，我司将提供一站式管家服务，为业主节省大量的时间和精力。托管期满后，我司会按照合同约定如期交房，让业主无后顾之忧。

2、稳定收益

托管给尚筑的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可再我司获得固定的收益。

3、房屋管理维护

精装房托管我司不改变房屋结构，定期上门检查居住情况，我司会按照业主要求去筛选和匹配合适的承租户，合同期内房屋售后维修由我司专业管家团队负责处理。为业主提供家具、电器维修维护一站式服务

4、租客认证

尚筑租客认证，核查每一位租客的身份，我们会把承租户的资料信息送至所辖派出所和物业管理处，登记备案，真正做到让业主放心。

还是交给房屋托管公司更方便;只需签订一份托管合同，以上所有问题我们都帮你处理好，而且没有中介费;这样您即节省了时间精力，还保证房子的收益避免了很多风险，如、空置期、租金不能按时交纳、退房或没交水，电，暖，气，物业费，人就走了等。

尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。

今天尚筑房屋托管小编就和大家聊一聊买的毛坯房不住到底该怎么办?

我们先来分析买了毛坯房不住有哪几种情况?

1、因为自住需求而买，后来买了更好的房子，原来的房子就空置了。

针对这种情况，小编建议就是，出手周期在5年内，不建议折腾了，相反的，如果计划长期持有，**过5年，租金收益又比较可观的，不要浪费，装修一下再出租，获得良好的租金现金流收益很重要。况且，装修再折旧，基础的水、电、暖、线路早晚是要做的。

2、因为度假需求买的毛坯房，结果一直来不了，也住不上，就放那了。

其实买房度假兼投资保值的案例有很多，针对这种情况不建议大家一直把房子空着，可以委托给那种清水房设计、装修、配置家具家电、招租、维护等一站式的房屋托管公司代为管理，以此来实现房屋资产保值增值，让房子有人气，不仅可以赚钱额外的租金，还可以养房子，总之别让房子空着。

3、纯粹的投资性需求买的毛坯房。

纯粹的投资性买的，答案很简单了，看计划持有时间，通常建议毛坯。买房人大部分还是会喜欢毛坯房，除非装修的不LOW，而且保持的很好。

尚筑房地产小编提醒，如果是自己装修后再出租，就会面临着需要自己去寻找租客，带看房，同时会面临着出租的年限以及不同租客的个人问题，在租赁过程中，会出现灯不亮了，卫生间门坏了，墙面及房屋的破损，家具家电坏了等一系列烦心的问题，都得维修。不然也影响后期出租，期间还要适当地进行翻新，并且还不能保证一年12个月每月都能收到租金。

所以针对空置的毛坯房好的处理方法就是交给专业的房屋托管公司，自己不用花费太多的时间在装修和招租上面，还可以带来一定的利益。

中介只是给您和房客之间牵线搭桥的，成交之后这个中介流程就算走完了，不承担任何风险和责任，还要收取相应的中介费。
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