杨家坪房屋租赁机构 房屋出租

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房屋租赁订金协议？

1、出租房屋面积共平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3、出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《*人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

4、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

5、房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为＊＊

租赁房屋的流程是什么？

1、有关房屋转租基本流程原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；

2、原承租人与承租人签订房屋转租合同；将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；

3、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

4、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时好将屋内物品详列一份清单，作为其合同附件收好。

5、并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

6、有关房屋出租的流程、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。签订房屋租赁合同。

7、将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

8、领取房屋租赁证，缴纳相关税费。

4．合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如**过20年则**出部分无效。

8．转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

2、租赁期限，是指出租人将房屋的使用权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得**过二十年，**过二十年的，**出的部分无效。租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。
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