杨家坪房屋托管机构

选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：

　　凡存入尚筑托管的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可收到合同约定的租金

　　为业主实现资产保值、增值和收益较大化，为租户提供温馨、舒适、安逸的住家环境

　　凡存入房尚筑托管的精装房，我们会按照业主要求去筛选和匹配承租户，不改变房屋结构，定期上门检查居住情况

　　现在社会上，越来越多的人对自己名下闲置的房子想进行出租，但又想着自己出租的话又要管理房子，有时候还要自己筛选客户，收房租等一系列的事情，觉得很麻烦，于是房屋托管从此走向了大众的视线。

　　那么自从有了房屋托管后，对于这一新兴行业来说，业主有什么好处呢? 今天就来听房屋托管公司细细道来。

　　一、免去亲自管理带来的烦恼和成本

　　1、 多次看房：根据对市场上有闲置房的业主进行调查显示，每套房屋成功出租的背后，有客户需要看房，而且看房会多达10次以上，费时、费力、费路费;

　　2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;

　　3、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加上门的风险，费时、费心、费力;

　　4、 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加;

　　5、 维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦;

　　6、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;

　　7、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

　　房屋托管公司提醒，以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。

　　二、稳定的房租收入

　　出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而一旦与房屋托管公司(以下简称公司)签定托管协议，由公司定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。

　　三、房产保值增值

　　房屋的日常打扫和维护均由公司代为处理。公司将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是公司为客人提供的核心服务。由于公司的专业维护，您的房产不仅折旧较低，还会有增值的惊喜。

　　四、专业化管理

　　公司与您签订托管合同，再进行转租，在法律上您*再为房客纠纷承担责任。房屋托管公司提醒您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。

选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：

　　凡存入尚筑托管的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可收到合同约定的租金

　　为业主实现资产保值、增值和收益较大化，为租户提供温馨、舒适、安逸的住家环境

　　凡存入房尚筑托管的精装房，我们会按照业主要求去筛选和匹配承租户，不改变房屋结构，定期上门检查居住情况

　　如今，越来越多人跻身进入房东行列，可却只能哀声怨道，房东的理想总是很丰满，被骨感的现实折磨得身心俱惫，以致于频频怀疑人生-----

　　房屋出租，选择房屋托管的若干好处：

　　1、避免空置

　　每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担。

　　2、收入可观

　　每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。

　　3、减少风险

　　避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。

　　房屋托管

　　4、灵活理财

　　您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。

　　5、省时

　　不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。

　　6、省心

　　不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可。

　　7、省力

　　不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事。

　　8、放心

　　把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和组织的关系，让您更加放心。

　　为什么越来越多的业主青睐房屋托管?

　　1、多次看房

　　调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;

　　2、筛选客户

　　租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;

　　3、追讨租金

　　客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力;

　　4、次招租

　　现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力;

　　5、维修繁琐

　　小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦;

　　6、承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;

　　7、承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清

房屋托管提醒如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、较终由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

4、签订租房合同需要注意若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能**过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金较好在签好合同并写上附加条件之后再支付。