渝中区公寓托管 免费咨询

１、办公房屋租赁通过一些租房来找房源。如：我们经常用到的房天下房天下。上面有很多的办公楼信息，租户可以根据自己的要求选择合适的地理位置，如果满意的话，可于出租方取得联系，并约定好看房的具体时间。

2、办公房出租的注意约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，办公房出租应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋一个月的租金的费用。

选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：

1、省时省心

将房屋委托托管给尚筑后，业主不必再为了出租房屋奔走于中介和租客之间，我司将提供一站式管家服务，为业主节省大量的时间和精力。托管期满后，我司会按照合同约定如期交房，让业主无后顾之忧。

2、稳定收益

托管给尚筑的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可再我司获得固定的收益。

3、房屋管理维护

精装房托管我司不改变房屋结构，定期上门检查居住情况，我司会按照业主要求去筛选和匹配合适的承租户，合同期内房屋售后维修由我司专业管家团队负责处理。为业主提供家具、电器维修维护一站式服务

4、租客认证

尚筑租客认证，核查每一位租客的身份，我们会把承租户的资料信息送至所辖派出所和物业管理处，登记备案，真正做到让业主放心。

个人房屋出租较新信息怎么发布？

1、个人房屋出租较新信息发布可以到当地的中介登记准备出租房屋的信息。到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息。

2、若是当地城管允许张贴广告的话，可以在公告广告宣传栏张贴出租广告。目前微信很时髦，可以发到微信圈。

3、收费主要是针对信息发布者比如中介，代理商。个人房屋出租较新信息要各大广告打得比较多，作为信息发布者，个人房屋出租较新信息发到一定数量就要收费，连刷新都要付费，感觉这个有点坑，强烈推荐房丫丫这个，完全免费。对于中介来说可以免费发布。

如何出租房子？

1、出租房子适当改善房屋状况，如果房子不是装修房，房东应该辛苦将它打扮一下。比如适当清洁、简单装修等等。刷墙扫地、补漏洞、换灯泡……这些都是不可省去的“功课”。这样一来，租屋才能抓住那些还在“持币观望”的租客心，顺畅脱手且价格比不打扫装修的屋子要高。

2、稍加添置内部设施，出租房子在挂牌出租之前，房东应检查一下， 如果愿意付出一点，那么装备齐全的房产与空荡荡的房相比，租价上至少升个一二百元。并且这些为家里添置的电视、冰箱，都可以是二手的，这样一来，付出不多每年却能为自己多带来几千元的租金收入。

3、大户型可考虑合租，三室一厅、四室两厅的大房子，接受合租形式的业主往往能够把房子尽快出租出去。当然，出租房子为了便于房屋的管理，作为业主完全可以在签订协议时要求合租的几位租客推举一人作为与房东联系的负责人，合同也由他签署。

尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。

房屋租赁合同自行成交版：

一、出租人（甲方）证件类型及编号：承租人（乙方）证件类型及编号：依据《*人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

二、**条房屋基本情况房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证／□公有住房租赁合同／□房屋买卖合同／□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是／□否）已设定了抵押。

三、*二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，较多不**过人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

四、对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

五、居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方／□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

六、*三条租赁期限）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

七、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

八、*四条租金及押金租金标准及支付方式：元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：人民币元整（￥：）支付方式：（□现金／□转账支票／□银行汇款），押付，各期租金支付日期。

九、押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

十、*五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用。