沙坪坝房屋租赁机构 房屋出租 租期灵活即租即用

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房屋租赁转租协议？

一、租用期限：自x年x月x日起至x年x月x日；房屋租金：每月xxx元人民币；付款方式：按x支付，另付押金xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；*1次付款计xxx元人民币；租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；

二、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔甲方损失：乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达xx天；连续3个月不付所有费用的。

租房转租纠纷如何避免？

一、租房转租纠纷如何避免？先来了解什么是房屋转租，是指房屋租赁合同的承租人不退出原租赁关系，将承租的房屋再次出租给次承租人、使用的行为。房屋租赁合同案件中，因房屋转租引发纠纷比较常见。

二、承租人租赁房屋后，或是为了转租获取差价，从中牟利而将房屋转租；或是因为经营困难无以为继，为减少自己损失而将房屋转租；或是经营策略或生活需求变化，导致承租的部分房屋闲置而转租等，各种情形不一而足。

三、在实际生活中，很多市民往往利用租赁方式进行小户型。因此，提醒大家在签订房屋租赁合同时，应当认真考虑是否愿意承租人再次转租。假如同意承租人转租，应该在房屋租赁合同中约定收取一定比例的转租金或不收取转租金。

四、假如不同意承租人转租，则应该在租赁合同中，明确约定不得转租。一旦约定承租人不得转租，如果承租人擅自转租的话，出租人则可以要求承租人返还转租金，并且对次承租人不承担任何责任。如果承租人不愿意返还，这个时候出租人则可以拿起法律武器捍卫自己的合法权益，相信这个方法可以避免很多的租房转租纠纷。

3．租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

C、所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。