2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
房屋托管的好处:我们代您来管理房子,按照您的要求找客户,我们管保洁,维修,以及一切日常琐事的处理。交给我们您更省心。
“房屋托管”代为催缴房租,房东不用考虑客户一拖再拖交租金的问题。按时到我们营业厅或者银行转账收取租金,方便省心。
3.经纪人及主管对客户进行先期审核,对租户及租金的交纳,对房间问题,法律问题,承担连带责任。对不良人员,及有可能有问题人员不予出租。
代理公司可以将所有琐事代为承担,客户直接面对我们,替业主省心、琐事我们代劳。
4、签订租房合同需要注意若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能**过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金较好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
我们常常听到有些业主抱怨,客户住一段时间后,留下很多费用没有结清就溜之大吉了。房主也没有时间找他要,为此着急上火。
4.无论合同期内我们是否出租都是按合同付款日期付给房东租金的。空置风险由公司承担。
出租房屋需要陪客户重复看房,一次次的和客户周旋。房子交给我们“中润置家”代理,这种琐事就不用房主亲力亲为了。房主只需要在家等着收租金就行了。