南坪毛坯房托管中介 尚筑房地产

　这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。
房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，*三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸
清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。
　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，较易产生矛盾。