要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
合同上除了已有条款外,一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。
万不得已找中介,首先立场要搞清。中介其实不是中立的,中介的利益 偏向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,一定要先摸
清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,*三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,较易产生纠纷。
房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。
这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,较易产生矛盾。
确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用*行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也较好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。