观音桥二手房买卖哪个靠谱

对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，较大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续，而承担违约责任。

当卖方无力提前还贷，买方也无法一次性支付全部房款的情况下，卖方可以通过向*三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。

对于买方来说，整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。
那么该如何规避风险呢？需要注意以下几点：首先，要约定好付款方式。买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要做出明确的条款约定，不能含糊。