重庆房屋托管和房屋租赁有什么区别?

重庆房屋托管和房屋租赁有什么区别?

1、定义上的区别

房屋托管：

是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。

房屋租赁：

是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

2、签合同的对象不同

房屋托管：

是房东与房屋经营单位签订合同，业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。

房屋租赁：

是房东与租客签订合同。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3、出租形式不同

房屋托管：

是房屋经营公司转租形式租给租客。

房屋租赁：

是房东直接租房给租客。

4、管理上的区别

房屋托管：

托管公司与房东签订托管合同，再由托管公司转租。

房屋租赁：

是需要房东自己管理。

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