巴南区房屋租赁电话 重庆尚筑房地产经纪有限公司

4、房屋修缮，为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》*二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

9．违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

8．转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。

租赁房屋要注意哪些事项？

一、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示件、本原件，因为现在不少都使用行；其次请房东出示房屋权属原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

二、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。

三、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、等场所。

四、承租人应与房主协商好房屋的问题。租房者在交纳房屋时要与协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

五、因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者，造成租客不必要的损失。

委托租赁房屋注意哪些事项？

1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸，等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了，因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细，如果是房东本人出面签约时，好查看其与，如果是帮助朋友出租房屋那么一定要有出租委托书、朋友的、或复印件，如果没有办下来则一定要其出具购房合同以其身份，此外，对于租房时可能遇到的二房东问题，租房者应验明该二房东，在其租赁期间是否有将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权，以免引起法律纠纷。

3、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况、家具的完好程度等。然后将其一一列入到清单内，好如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
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