重庆精装房托管中心 经济实惠

重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
房屋托管是指房屋产权所有人以合同形式将房屋使用权转让给房屋经营管理单位，然后房屋经营管理单位将房屋使用权商品化的过程，包括日常管理、招租，承担房屋中间空置期的风险等。(或委托人)将房屋委托给受托人，并签订委托合同，受托人将根据协议找到租客。

房屋托管好处：
1、寻找合适的租户
作为房东，担心找到那种一点也不爱干净，也不爱护出租房屋内的家具设备的房客，不然看见自己精心装修的房子就这么被房客“糟蹋”了，估计跟心被刀扎一样难受。遇到那种不讲理的房客，有可能还会因为赔偿问题大吵一架或者是闹上法庭。
如果选择房屋托管，房屋托管公司会帮房东找到合适的房客，并且，房客损坏的家具设备，由房屋托管公司负责处理。
2、代催、收租金（包括代发催缴租金律师信）租金转交
不用再担心自己的房客迟迟不交房租，催房租也心累，让两边的关系也都变得僵硬。不如交给房屋托管公司，这一切都由房屋托管公司处理。
3、每季或根据需要上门检查及反馈出租屋情况
每个人手头上都会有不少的事情，每次房东去出租屋查看的时候，都会浪费不少时间。房屋托管后，不用房东亲自上门，房屋托管公司会派人员上门检查租房情况并及时反馈。
4、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题
租房事项太过繁杂，处理问题浪费时间，也会让人很疲惫。这些交给房屋托管公司后就不会有这样的问题，省心了不少。
5、续租、转租跟进服务，租约到期，房屋验收。
6、家居设施有偿维修提供家政有偿服务。
7、申请租赁登记及租赁，代缴税费。
不用亲自到处跑，办理相关繁杂的手续，还有税费之类的，轻松多了。

将你的房子托管到房屋托管公司你会得到：
1. 稳定的收入
一旦房子没人租，就没有收入。没有人可以保证房子不会出现空置，对于很多人来说，没有比等候房客有更槽糕的心情了。交给我们吧，你不用再担心收入不稳了!
2. 房子保新
中国的房产价格普遍偏高，很多购置房产都是为了保值，放盘收租通常只能达到收支平衡而已，可是如果遇到素质不高的房客，将房子搞得乱七八糟，折旧太快，未免可惜。交给我们吧，有了我们的经营和精心呵护，它将历久如新!
3. 无事一身轻
如果房客是无赖，没钱赖着不走;如果房客是通缉犯，房东跟着倒霉，如果……经营好一个物业，不是一件容易的事情，何况你可能还有一份工作要做呢!交给我们吧，你只管尽情享受无事一身轻的 您有房产要经营?经营过程中，这样的一些麻烦和担心，可能是在所难免的。

房屋托管公司收房标准：
1、必须是托管人()本人的房子;
2、必须拥有房屋所有权证和产权清晰的物业;
3、出租人因工作或个人原因没有时间处理出租房屋事务;
房屋托管公司收房流程：
1、与房屋托管公司签订托管合同，由公司代为打理房屋，包括代为出租、收租金、房间钥匙管理、代缴水电管理杂费、代为处理物品放行手续、享有小区公共事务的管理权及相应的权。
2、收房时由业务员到房间记录房内配置清单及检查家私电器有无损坏，卫生是否干净，并要求整改后才算完成交接;之前的所有欠费需在签委托协议时结清。
3、签订托管合同后就付房租、即算起租时间。房间空置多久和房东没有任何关系，租客中途违约退房也不会影响房东的收益;合同期内，水电气物管、租客人身财产安全由公司负责。
房屋托管公司业务范围：
1、收闲置房屋;
2、寻找合适的租户;
3、代催、收租金(包括代发催缴租金律师信);
4、租金转交;
5、上门检查及反馈出租屋情况;
6、处理纠纷及法律咨询服务;
7、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题;
8、管理费、水电费清算;
9、续租、转租跟进服务;
10、日常设施(家居)的维修、保养、维修;
11、期满后房屋验收;
12、办理租赁登记及租赁事宜;
13、上保险、代缴税费。
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